投资房地产一直是国人投资的一个方向，而如今住房租赁市场成为房地产投资新方向?越来越多有钱一族在投资上开启了租赁型房地产这个模式。
日前，住房和城乡建设部部长王蒙徽透露，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。住建部目前正在做的一项工作是加快研究和制定“住房租赁管理条例”。随着一批房地产和支付巨头近期纷纷抢滩租房市场，种种迹象表明，住房租赁市场已成为房地产业的投资新风口。
在当前的房地产业，租购并举已成为楼市调控之后的又一热点话题。今年来，从国家到地方政府层面纷纷出台各类落地政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度。广州等一些试点城市还率先提出在教育等方面租售同权的政策概念，为今后市场快速扩容发展提供了巨大的想象空间。有机构预测，2030年国内住房租赁市场的规模将超过4万亿元。
面对万亿级别的市场潜力，阿里巴巴、银联、国有商业银行等巨头纷纷强势介入。本月阿里巴巴旗下支付宝宣布租房平台上线，有超过100万间公寓将"入驻"支付宝。
"国字头"企业也迅速切入。10月11日，中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议。17日，中国银联再牵手武汉住房保障和房屋管理局。10月17日，中国建设银行安徽分行与合肥市住房租赁行业联盟签订战略合作协议，成为首个与当地住房租赁行业联盟(行业协会)签订战略合作协议的银行。
在业内人士看来，互联网巨头的强势介入，受影响最大的将是两类企业:一是以收取端口费为盈利点的房地产电商平台。二是中原地产、链家等传统中介的中低端租赁业务也将受到冲击。
不少住房租赁行业从业人员认为，应该用更长远的眼光来看待未来发展。租购并举将是未来我国房地产发展的主基调，未来五年甚至更长时间内，租赁将逐渐成为我国住房体系重要组成部分。这个过程中，租房市场规范化、增量房源供给、租售同权等都将逐一落实。
在业内人士看来，互联网巨头的强势介入，受影响最大的将是两类企业：一是以收取端口费为盈利点的房地产电商平台。在支付宝进入前，在这类电商平台公司上发布二手或租赁房源是要付端口费的。而现在支付宝零费用与长租公寓品牌的合作，其强大的流量导入能力是其他房产电商平台无法比拟的。
“租房市场的春天已经到来。”万科泊寓负责人张成皓此前即向记者表示，当前长租公寓已经处在发展的黄金期。面对逐步升温的市场，房地产开发商是最早入局的冲浪者。目前万科泊寓已在包括广州、深圳、佛山在内的全国13个城市上线。而碧桂园上海区域于今年5月成立了长租公寓管理部，金地集团与招商蛇口旗下的长租公寓产品也已经在深圳等地开展。
实际上，在今年7月住建部公布首批开展住房租赁试点和8月公布首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市后，申万宏源已监测发现，8月份多数开展租赁住房试点的城市土地供给已明显增加。如北京的土地供给面积增长了1265%，上海增长了201%，广州增长了370%，佛山增长了212.4%，肇庆增长了628%。只有南京、郑州、合肥等少数城市8月的土地供应没有明显增长。为此，申万宏源认为，未来租赁住房建设很可能成为影响国内地产投资的关键变量。来源：太平洋家居网
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