2017年全国农村正在开展耕地、宅基地确权工作,通过确权农民可以拿到集体土地使用证、不动产登记证、土地承包经营权证书。有了这些证书,农民拥有土地的权益才会得到基本保障,同时还可以土地流转、抵押贷款,进一步发展现代化、规模化农业
农村宅基地确权满足这11条件才可以算一户一宅:
1、一户村民虽有两处或两处以上宅基地,但面积总和未超过规定宅基地面积标准的(各省宅基地面积标准不同),可以认定为一户;
2、四代或三代同堂的第三代为儿子符合结婚条件的,可以申请第二宅;
3、干部、职工的配偶为农民,需要在配偶的户籍所在地建房,且自己没有享受公房、集资房、货币分房等房改政策的,算农村独立一户;
4、因继承合法取得宅基地的,不受一户一宅制度的约束;
5、其他特殊情形,应提交村民代表按“一事一议”集体讨论决定,经乡镇协同相关部门审核后公示认定;
6、是夫妻即使分户的只能认定一户;
7、离婚一段时间且未共同生活且户口分开的算分户;
8、离婚后一方又另行结婚且户口分开的算分户;
9、农户只有一个未成年且未婚子女的,算一户;
10农户有两个以上子女,但只有一个儿子的,父母随儿子算一户;
11、农户有两个以上儿子,其中一人成年的可以单独申请分户,其中父母应随一个儿子不得再分户。
农村宅基地确权,农民面临这7种情况下宅基地将会被回收:
1、长时间荒废不用:很多人搬去城市,宅基地长时间不住,面临倒塌。出现各种问题,这样的会影响新农村的建设,会被收回,当然也会有补偿政策;
2、城镇居民购买农村宅基地:咱们都知道城镇居民是不能拥有农村宅基地的,所以如果城镇居民违反规定购买了,这样的是不能确权的,还要回收;
3、宅基地违章占据土地:耕地上是不准修建居住用房的,这样的房子要被拆除,并且宅基地也会被回收,不被确权;
4、政府征用:很常见的现象,因为政府会因为修路、修建基础设施等惠民建筑需要征用土地,经过协商补偿之后就要被收回。
农民朋友,农村宅基地确权是农民很关注的大事,毕竟宅基地是农民的财富,未来有着很大的升值空间。所以,对于一户多宅在确权时以上11条是否符合,可以给予确权的,农民要心中有数。不可以确权的农民看看还有什么其他办法。(以上内容仅供参考)
北京凯诺征地拆迁律师在此提醒:当对征地拆迁补偿不满意时,不能聚众闹事,应该理性地与政府协商,或者寻求专业律师的帮助。如果您还有更多的疑问,可以咨询北京凯诺征地拆迁律师团的专业律师帮您摆脱法律困境。
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