9月25日上午，长沙市政府再次召集相关政府部门召开专题研究会议，针对长沙房地产“9·23”新政细则的执行与落实情况进行讨论。会上，长沙市对于9月24日晚长沙市不动产登记中心出台的操作细则中关于“不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明）”的表述进行了调整。会议同时强调，要防止执行过程中，打政策擦边球，放宽政策执行情况。
9月25日下午，长沙市不动产登记中心发布了“关于调整《关于落实9·23限购政策有关事项的通知》的通知”（以下简称《调整通知》）。《调整通知》称，根据上级要求，现将《关于落实“9·23”限购政策有关事项的通知》（长不动产登纪要[2017]16号）中的第一点进行更正。
《调整通知》明确，在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证）满三年方可上市交易；属于房产办证处遗留项目的，可以契税缴纳时间为准。这意味着，在长沙市购买的商品住房（含二手住房），将严格执行按需取得不动产权属证书（不包括预告登记证明）满3年方可上市交易之规定。
给调控政策打上补丁
长沙“9·23”新政一出台，就有市场人士问，“三年限售”最终执行是以“不动产权证”还是以“契税”为准？“520新政”的原文是“取得不动产权证书满2年方可上市交易”，但实际执行的却是“契税满2年”即可。事实上，“预告登记证明”在签署购房合同后即可办理，时间与契税缴纳时间相差无几。
多位业内人士认为，长沙市不动产登记中心发布的《调整通知》是为了弥补漏洞，给调控新政打“补丁”，调整后的表述会更加严谨。来源： 潇湘晨报
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