土地确权时,农民一定要注意一下6种情况!
这三种情况可能会收回承包地:
1、农田里建房
有时候没有申请到宅基地,就想着直接在耕地里盖房,这种行为是绝对不允许的,耕地只能是用于农业生产,不能将耕地私自变成宅地。
2、撂荒和闲置耕地
这种情况在农村里真的很常见,很多人都去城里打工,家里的耕地没有人可以种植,就一直闲置在那里,所以不要将土地闲置两年以上。
3、在农田里采砂挖土
有很多朋友建房的时候,想要将宅基地垫高一点,不是去购买而是直接去挖自家的田地里,这种行为是不允许的。还有的是在接近河滨的农田里采砂,同样这样也是禁止的,一旦被发现,轻则罚款重则将土地收回。
下面3种情况农民朋友可能将“无房可住”:
1、没有房屋确权证书
房屋确权后会颁发相应的证书,符合一户一宅的农民可以拿到这张证书,但是有多套住宅的,多出来的房子是要被拆除的,得不到确权证书的。
2、违建的房屋
在农村建房,是只能在宅基地上建,而且还要保证宅基地自己是拥有使用权的,不然都属于违章建筑,特别是私自开垦荒地和耕地上来建造房屋,这些都不是符合规定的,是要被拆除的。
3、拆迁户
这种是属于暂时性的,因为拆迁户的拆迁补偿可能不会及时到位,比如说需要搬迁到新的房子,然而房子并没有建完,这个时候就是无房可住。所以更多的地区会选择给农民一定的金额补贴,让农民去租房或是买房。
土地确权的好处:
1、、可以按照正当手续进行土地流转
如果有土地征收情况,能得到相应合法补偿。根据国家相关通知,农村集体土地的确权工作与土地流转、土地征收等工作密切挂钩。
2、为以后宅基地流转做好基础工作
根据我国相应法规,农村土地有望与国有土地同等入市。随着城乡一体化的进一步推进,落实宅基地用益物权、扩大宅基地的土地流转范围都已经被提上了日程。
3、可以证明房屋权属,解决纠纷问题
根据规定,目前全国许多地方的市县都已经完成了不动产的“发新停旧”登记,但有的农村宅基地手续并不完善,有的农户没有房屋所有权证。如果进行了土地确权,就能证明宅基地的权属关系,解决房屋等相关纠纷。