棚户区改造，已经成为了当下征收拆迁的热点，棚户区改造也受到了党中央及地方政府的高度重视，今年以来，全国各地都以实施展开了棚户区改造的相关工作，棚户区改造其本意是为了提高居民的居住条件，改善老百姓生活水平的重要措施，通过棚户区改造能够将城市内平房密度大的、使用年限久的、房屋质量差的、人均建筑面积小的以及环境卫生脏、乱等区都会有所改善。
玉林今年实施17个棚改项目建设
近日，玉林玉东新区，继去年开展棚户区改造攻坚战的基础，今年进一步加大力度，将棚改安置区建设项目列为“七大攻坚”之一，计划投资7.2亿元，建设17个棚户区改造项目。目前，有6个已开工建设，3个即将竣工。今年重点要开工建设机电物流安置区、秀水安置区、下久岭安置区、体育中心安置区、大芦南安置区、上久岭安置区、陂石村土地整治、玉东湖安置区等8个项目。
虽然，国家及地方政府非常重视棚改项目，但在棚改过程中难免会存在许多的问题，比如拆迁方的征收程序是否合法，比如补偿方面是否给的符合等，这些问题在棚改过程是经常出现的。接下来我们就一起跟凯诺拆迁律师来看看，棚户区改造当中最基本的问题
棚户区改造程序
棚户区改造基本程序依据土地性质不同，区分为国有土地上的棚户区改造程序和集体土地上的棚户区改造程序。国有土地上的棚户区改造程序依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的程序实施征收行为;对棚户区所属地块为集体土地的应依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》及国土资源部的《征用土地公告办法》所规定的程序实施。
国有土地上的棚户区改造程序
首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条第九条确定房屋征收符合公共利益的需要；符合四规划一计划这是棚户区改造的启动程序和先决条件。其次，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、第十一条制定征收补偿方案并及时公布，并根据被征收范围内被征收人意见及时修改征收补偿方案，组织听证等。再次，进行社会稳定风险评估后由市、县级人民政府作出征收决定。涉及人数较多的根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条第一款规定，应当经政府常务会议讨论决定。这是作出房屋征收决定的决策程序，当然也是法定程序。最后，将征收决定在征收范围内进行公告。与被征收人协商选定评估机构等。
集体土地上的棚户区改造程序
集体土地上的房屋征收基本程序，首先征收报批阶段程序，由市、县级国土资源局发布拟征地公告并征询村集体经济组织和农民的意见，进行地籍调查和地上附着物登记并拟订“一书四方案”组卷上报审批。其次征收实施过程中的基本程序，有征收土地公告;征收补偿登记;征收补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改;征收补偿安置方案报批;征收补偿安置方案批准;补偿安置方案的具体实施等。
棚户区改造补偿标准
由于目前对棚户区改造的补偿标准在法律上还没有具体的补偿规定。所以，棚户区改造时，都要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（或集体土地房屋征收法律法规）的规定，依法给出合理的补偿安置条件。房屋拆迁补偿应该参照房屋本身的市场价值，不能因“棚改”的名义就随意降低。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
其次，在征收过程中，拆迁方不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。如果遇到这些情况，请及时报警找专业拆迁律师帮助自己维权。
