本文介绍买方需要交纳的费用，卖房需要交纳什么费用呢?本文详细介绍房东在交易过程中，过户时，应缴纳营业税、个税、交易服务费(买、卖双方各一半)，此三项收费如下：
　　一、营业税的收费如下：
　　1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费
　　2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税
　　3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费
　　二、个人所得税的收费如下：
　　个人所得税是成交价的1%，普通住宅满五年就免个税了。
　　三、交易服务费的收费如下：
　　1、商品住宅：6元/m2
　　2、商业用房：10元/m2
　　3、房改房、经济适用房、安居工程房：3元/m2
　　以上费用可以买、卖双方协商具体有谁来缴纳
　　二手房交易税费计算方法
　　买方：
　　1、契税：
　　成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
　　2、交易服务费：
　　建筑面积(平方米)×3元
　　3、交易印花税：
　　成交价或评估价(高者)×0. 05%
　　4、产权转移登记费：
　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
　　卖方：
　　1、交易服务费：
　　建筑面积(平方米)×3元
　　2、交易印花税：
　　成交价或评估价(高者)×0. 05%
　　3、土地出让金：
　　成交价或评估价(高者)×1%
　　4、解困房：
　　成交价或评估价(高者)×1%
　　5、商品房：[3]土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
　　6、分摊费用：
　　成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
　　成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
　　7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
　　8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
　　以上是房地产法为您整理的有关二手房交易税费的相关知识，更多相关知识，请点击：

二手房交易税费

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