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凯诺拆迁律师:拆迁官司怎么打?

2019年6月13日  北京企业拆迁律师   http://www.qycbjqls.com/

  今天,凯诺律师就与大家说说征地拆迁中的民告官,专业来说是行政诉讼。在现实生活中,作为普通老百姓的被征收人来说,因近几年政府相关部门贪污腐败严重,并且存在着一定的官官相护,导致政府公信力大打折扣,而导致在老百姓的下意识中就认为民告官能够最终赢得胜利的几率微乎其微,甚至根本为零。

  使其在面对自己合法权益受到侵害时也不会第一时间采取法律的手段进行维权,而是选择最为激烈的暴力抗拆、越级上访、缠访、闹访等非法手段,最后只会被冠以扰乱社会治安,不服从管束等罪名从而被合法拘留。

  那么 ,那些选择民告官的被征收人就真的都失败了吗?

  不,并没有,就仅仅拿凯诺律师办理的众多案件来看,维权成功的便数不胜数。那就有人想问了:“为什么我告了明明很违法的征收方却还是败了?”今天,凯诺律师就给大家带来正确的“民告官”姿势。

  首先,凯诺律师为你总结了几个被征收人常见的败诉原因:

  1、民告官告错了对象;

  2、诉求主张不当;

  3、超过合法上诉期限;

  4、案件受理范围与案件管辖等程序性存在错误;

  其次,凯诺律师另为大家总结了民告官中行政机关也就是“官”易败诉的原因:

  1、行政行为程序不合法。有的行政机关不遵守或者不严格遵守法律规定的行政程序,导致行政行为存在程序瑕疵甚至程序违法。程序问题在行政处罚、土地征收、房屋征收、强制拆除等行政行为中较为突出。

  2、行政行为证据不充分。一些执法人员在执法过程中不注重收集证据、不及时固定证据,或者收集证据不规范、不全面,或者对事实和证据审查不力,缺乏必要的核查,导致被诉行政行为因主要证据不足、事实不清而败诉。

  3、适用法律不准确。对行政管理事项定性不准,引用法律错误。有的对法律适用规则把握不准、对新旧法律法规如何适用理解错误,不能正确选择适用法律。有的引用法律不明确,没有具体到款、项、目。有的甚至引用已经废止的规章作为执法依据。

  4、行政不作为依然存在。

  5、有的行政机关执法主体不规范。其中,有的地方政府成立事业编制的征收办、安居办等并不具备行政职权的非政府组成部门,从事房屋征收与补偿工作,由其与被征收人签订房屋征收补偿协议,一旦发生纠纷,给法院审理带来很大困难。有的派出机构违反职权法定原则,作出的具体行政行为超越法律、法规授权的范围。

  6、行政案件应诉不力。有的行政机关参与行政诉讼的意识不强,不积极提供书面答辩状和相关证据材料。行政机关负责人出庭率不高,有的指派不了解、不熟悉案情或者法律知识缺乏的工作人员作为委托代理人,以致在庭审中不发表或者不能充分发表意见。

  只有在知己知彼的情况下才能够赢得此次诉讼的胜利,所以想要胜诉说简单也很简单,说难也难,主要是在于被征收人不懂得征地拆迁中行政诉讼的相关法律,从而导致出现以上所述的错误,想要避免以上错误可在自身合法权益收到侵害的第一时间求助于专业拆迁律师,并在其指导下提起相应的诉讼,这样就不会因为告错对象,与找错法院而浪费合理的上诉期限。

  最后,凯诺律师提醒,其实民告官中并非败诉就一定是失败了,就好比如征地拆迁过程中,政府相关部门利用被征收人不懂相关法律而实施存在各种程序漏洞的征收行为,那么,在这种情况下只要有专业法律人士的介入,一眼便可找到征收方致命的违法点,从而将被征收人的被动地位转变为主动,然后,由专业拆迁律师提起相应的法律程序,这时仅仅刚提起,征收方便做贼心虚主动要求与之协商。

  凯诺律师就曾办理过这类情况的案件,由此可见,征地拆迁此类行政案件并非我们接触最为频繁的民事刑事案件,拆迁律师提起诉讼的主要目的是为了争取到和平协商谈判的机会,并且从而能够在谈判中掌握主动权,最后争取到合理满意的拆迁补偿款


文章来源: 北京企业拆迁律师
律师: 贾启华 [北京]
北京市凯诺律师事务所
联系电话:18601155977
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