您当前位置: 首页 律师文集 房产动态
文章列表

京城房贷利率“基准价起步” 放贷周期延长

2018年5月1日  北京企业拆迁律师   http://www.qycbjqls.com/

  

  京城房贷利率“基准价起步”

  放贷周期延长

  银行与房地产业亲密度调查

  ■本报见习

  在“3·17新政”等一系列政策的调控下,北京房地产市场迅速降温,目前成交量继续探底。与此同时,各家银行房贷审批和放款节奏也越来越慢。

  《证券日报》

  首套房贷款执行基准利率

  近日,《证券日报》

  本报

  同时,本报

  本报

  央行统计数据显示,今年以来,北京市新增个人购房贷款在各项贷款中的占比大幅下降,且人民币个人购房贷款月度新增额呈不断下降趋势。剔除资产证券化等因素影响,1月份至6月份,个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元,月度新增额逐月下降。

  根据北京地区某大型房产中介提供的数据,自6月份以来,90%的二手房是通过降价完成交易的。而且,随着二手房市场持续发酵,降价的房子已经由之前的高市值房源蔓延至普通刚需房源,平均幅度在10%-15%左右。

  不过,有多位购房者表示,在首付、贷款利率、月供均提高的情况下,隐形增加的成本可能远超过房价下跌的成本。同时有不少购房者表示,目前申请住房贷款需要提交的材料越来越严格,多家银行表示收入证明和工资流水缺一不可,有多家银行甚至要求完全匹配,提供的流水证明进账部分必须有“工资”等字样,普通的资金流入不再算作收入。

  《证券日报》

  放款周期三个月起步

  根据北京住建委的数据显示,截至7月29日,北京全市7月份二手房网签量为7859套,继6月份网签量不足万套之后,二手房成交量继续下行。“3·17”新政过后,4月上旬、5月上旬和6月上旬北京地区二手房网签量分别下降27.2%、25%、13.9%,呈现连续走低的趋势。

  北京市朝阳区某房产中介的店长告诉《证券日报》

  结合融360监测数据来看,6月份北京地区首套平均利率达到4.97%,超过基准利率。同时受额度影响,贷款审批周期变长。

  《证券日报》

  在本报

  另有多位房产经纪人表示,“由于放款时间的拉长,目前不少卖房的客户表示愿意接受6个月左右的交易周期。”

  随后,本报

  在走访过程中,本报

  业内人士表示,今年银行整体的信贷环境都将处于较为紧张的态势中,银行在自身额度受限的情况下,不排除会进一步收紧贷款利率优惠。


文章来源: 北京企业拆迁律师
律师: 贾启华 [北京]
北京市凯诺律师事务所
联系电话:18601155977
转载请注明出处  本文链接: http://www.qycbjqls.com/art/view.asp?id=913214222486 [复制链接]


您可能对以下文章也会感兴趣
  • 1.重心下沉,落实农产品质量安全监管形成“区、乡镇、村”三级监管网络
  • 2.国务院会议:稳定生猪生产!取消农村生猪禁养、限养规定
  • 3.凯诺律师你家的安置房是“小产权房”?
  • 4.2019年棚改项目将被暂停?棚改政策再酿变!
  • 5.区安监局职安科到千家店镇开展餐饮企业执法检查
  • 首页 - 关于我们 - 专长领域 - 律师文集 - 相册影集 - 案件委托 - 人才招聘 - 法律咨询 - 联系方式 - 友情链接 - 网站地图
    All Right Reserved Copyright@2024 版权所有

    北京企业拆迁律师


    法律咨询热线:18601155977 网站支持:大律师网